農地を売りたい
メリット
- 譲渡所得の特別控除が受けられます。
- 契約書の作成や登記等の事務手続きなどは栃木県農業振興公社が行います。
- 農業委員会等への許可申請は不要です。
- 買い入れ代金は速やかに支払われます。
土地の条件
- 市街化区域以外の土地
- 抵当権等が設定されていない土地
- 売主名義の土地
次のような場合には引き受けできないことがあります。
- 耕作に適していない農地 (買い手が見込めない、あまりにも条件の悪い農地)
- その他売買等のあっせんが困難な場合がありますので 詳細については農業公社へお問合わせください。
事前に公社へ提出する書類
- 登記簿謄本
- 土地評価証明書
- 公図の写し
- 印鑑証明書
- 住民票(個人番号の表示があるものは、使用できません)
売買契約時の主な必要書類
- 栃木県農業振興公社が買い入れる
売主:実印、振込先通帳
- 栃木県農業振興公社が売り渡す
買主:実印、登録免許税相当額
- その他事務費
売主:土地代の3.3%あるいは4.4%(経費が5.5万円に満たない場合は、一律5.5万円)の事務費
買主:土地代の1.5%あるいは2.0%(経費が2万円に満たない場合は、一律2万円)の事務費
