農地を売りたい
メリット
- 譲渡所得の特別控除が受けられます。
- 契約書の作成や登記等の事務手続きなどは栃木県農業振興公社が行います。
- 農業委員会等への許可申請は不要です。
- 買い入れ代金は速やかに支払われます。
土地の条件
- 面積が概ね500㎡以上の土地 (真岡市の農業振興地域内農用地区域に限られます。)
- 抵当権等が設定されていない土地
- 売主名義の土地
次のような場合には引き受けできないことがあります。
- 耕作に適していない農地 (買い手が見込めない、あまりにも条件の悪い農地)
- その他売買等のあっせんが困難な場合がありますので 詳細については農業公社へお問合わせください。
事前に公社へ提出する書類
- 登記簿謄本
- 土地評価証明書
- 公図の写し
売買契約時の主な必要書類
- 栃木県農業振興公社が買い入れるとき
売主:権利書、実印、印鑑証明書、振込先通帳
買主:実印、印鑑証明書、経営改善計画書の写し(認定農業者のみ)
- 栃木県農業振興公社が売り渡すとき
買主:住民票抄本、登録免許税相当額、印鑑
- その他事務費
売主:土地代の3%(最低3万円)の事務費
買主:土地代の1.5%(最低1万5千円)の事務費
